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步行街都有些什么問題?

2019年4月22日  681次

2018年3月,商務(wù)部流通發(fā)展司對全國步行街情況進行了摸底。結(jié)果顯示,全國經(jīng)營面積在2萬平方米以上的步行街、商業(yè)街超過2100條,總經(jīng)營面積超過1億平方米。其中,36個重點城市有步行街約600條,經(jīng)營面積占全國總經(jīng)營面積一半以上。

在這些驅(qū)動城市消費的步行街中,既有綜合型步行街,又有特色型步行街,很多步行街甚至已躋身城市地標。

旅行達人袁曄此前“打卡”了不少城市的步行街,特別是一些歷史街區(qū)開發(fā)成的文化步行街。她的整體感受是街區(qū)的建筑風(fēng)格雖然保留了當(dāng)?shù)靥厣堑赇伜蜕唐贩N類卻幾乎“千街一面”,主要吸引的都是外地游客。

在袁曄的印象中,大多步行街的沿街店鋪都以零售和餐飲為主,紀念品同質(zhì)化嚴重,有的步行街干脆成了小吃一條街,街區(qū)衛(wèi)生方面的問題也隨之而見。

游客愿意去,本地人卻不愿意去,步行街變成了旅游一條街。這種現(xiàn)象在北京商業(yè)經(jīng)濟學(xué)會常務(wù)副會長賴陽看來,這正是目前很多步行街都存在的異化,旅游需求“擠掉”了服務(wù)本地人生活的需求,長期下去就會導(dǎo)致步行街發(fā)展沒有后勁。

賴陽解釋了其中的商業(yè)邏輯:旅游團游客傾向于購買低價紀念品和特產(chǎn),這就是為什么很多步行街特產(chǎn)店和玉器店泛濫。而一些特色店鋪,常常游客拍完照就走,人氣旺但是盈利少。這就導(dǎo)致步行街的經(jīng)營品類趨同,品質(zhì)下降,無法吸引本地消費者以及中高端游客。

“環(huán)境不夠好、檔次不夠高,功能不完善、特色不突出等問題,其應(yīng)有的作用沒有充分發(fā)揮出來。在消費升級、電商分流、大型購物中心建設(shè)沖擊下,部分步行街客流減少、效益下降,與當(dāng)前我國經(jīng)濟發(fā)展水平和消費升級需要不相適應(yīng)?!贝饲?,商務(wù)部流通發(fā)展司司長鄭文曾這樣總結(jié)我國步行街建設(shè)目前存在的問題。

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